Как показывает опыт, в России каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются примерно на шесть процентов – в зависимости от уровня инфляции. Попытаемся выяснить, как можно минимизировать затраты на злосчастную «коммуналку», используя исключительно легальные методы.

Конечно, увеличение тарифов происходит не просто так, а по объективным причинам: коммунальные услуги – и газоснабжение, и водоснабжение, и отопление дорожают из-за роста той же инфляции.

С 1 июля тариф на тепловую энергию увеличился на 16,7 процента, на холодную воду – на 5,8 процента, на горячую – на 11,5 процента, на электроэнергию – до 13,6 процента. А плата за капитальный ремонт и содержание домов, остававшаяся неизменной в течение нескольких лет, стала больше на четыре процента. Почему бы, действительно, не научиться экономить, если есть такая возможность?

Счетчики и ресурсы

Перерасчет стоимости коммунальных услуг есть смысл делать тем, кто часто отсутствует дома, и начисления при этом осуществляются согласно нормативам, а не по счетчикам. То есть перерасчету подлежат платежи за газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, канализацию и за обслуживание лифта. Не подлежат – за отопление, телефон, содержание и ремонт жилого фонда. Естественно, перерасчет делают именно за тот период, когда человек в квартире не жил. И минимальный срок отсутствия – пять рабочих дней (причем день отъезда и день возвращения не считаются). Для того, чтобы была выставлена новая платежка, необходимо написать заявление в ту организацию, которая рассчитывает плату за коммунальные услуги.

Стоимость коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение и газоснабжение) рассчитывают по двум основным схемам: или в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков, или по нормативам. При этом в нормативы заложено потребление «с запасом»: как правило, фактически люди тратят меньше ресурсов. Кроме того, стоимость таких услуг, как вывоз мусора, консьерж-сервис, уборка территории и прочих, может определяться предоставляющей их управляющей компанией самостоятельно. Как правило, счетчики действительно помогают повысить энергоэффективность жилья. Поэтому сейчас в новых домах чаще всего без них не обходятся, и их установку настоятельно рекомендуют застройщикам власти. Но все же счетчики выгодны не всегда. На самом деле все зависит от количества проживающих в квартире и интенсивности пользования услугами. Если расход получается выше среднего, например, потому что большинство членов семьи много времени проводит дома, то цены, рассчитанные по нормативам, получаются ниже, чем по счетчикам. Таким образом, если есть выбор, устанавливать счетчик или нет, стоит принимать это решение, хорошо взвесив все за и против. Безусловно, главный способ экономии на коммунальных услугах – это простое уменьшение потребления ресурсов. Лучшие помощники в этом – современные технологии и устройства. Например, энергосберегающие (диодные и светодиодные лампы, бытовые приборы высокого класса энергосбережения, инфракрасные датчики присутствия на лестничных маршах подъездов и другие), смесители с ограничителями подачи воды или с аэрацией, автоматические тепловые пункты (регулируют необходимую температуру отопления в зависимости от климатических факторов). Светодиодные лампы по сравнению с обычными 60-ваттными позволяют экономить до 85 процентов электроэнергии. По нашим оценкам, пользование лампами накаливания в течение трех лет обходится примерно на 10 тысяч дороже, а светодиодные лампы окупаются за полтора года. Таким образом жители Евпатории могут сэкономить около 10 тысяч рублей. Кстати, в уже не новой квартире стоит проверить состояние проводки – поврежденные контакты могут быть причиной утечки электричества, за которое придется платить. Стоит помнить и о том, что свет нужно выключать, когда в помещении никто не находится – до 30 процентов люди платят за освещение пустых комнат. Экономии способствует также переход на «ночную смену» для стирки, использования посудомоечной машины, зарядки телефонов и прочего, если в доме установлен многопозиционный счетчик – ночью тарифы ниже. Чаще всего именно такие счетчики устанавливают сегодня в новостройках. Кроме того, в солнечной Евпатории очень выгодно использовать солнечные панели, так как они могут обеспечить и работу бытовой техники, и освещение, а стоят довольно недорого и места занимают мало. Если установлено автономное отопление, то снижению затрат на него будут способствовать окна, хорошо сохраняющие тепло. А для экономии воды, помимо применения ограничителей подачи, стоит пересмотреть и свой собственный подход к ее использованию. Например, можно выключать кран во время чистки зубов, пользоваться душем – он экономичнее ванны в несколько раз. А можно в принципе сократить время водных процедур.

 

Перерасчет оплаты

По тому же принципу делают перерасчет стоимости платежей, когда человек прописан в квартире, но на самом деле живет в другом месте. Также снижается стоимость «коммуналки» при оказании услуг ненадлежащего качества или с перерывами, которые превышают допустимую продолжительность. В таком случае об этом необходимо сразу же сообщить в аварийно-диспетчерскую службу.

Отдельно стоит сказать о начале платы за коммунальные услуги в новостройках. До определенного момента все расходы берет на себя застройщик – например, отопление в строящихся домах включают задолго до ввода проекта в эксплуатацию, а оно стоит денег. Владелец же новой недвижимости берет на себя эту обязанность только после подписания акта приема-передачи жилья.

В заключение отметим, что долги евпаторийцев за услуги ЖХК на 1 сентября составили весомую сумму. Ясно, что заменой «лампочки Ильича» в коридоре на энергосберегающую ситуацию не спасешь, но уменьшить сумму, ежемесячно выплачиваемую коммунальщикам, это поможет. А там глядишь, и соседи последуют положительному примеру, и квитанция, ежемесячно доставаемая из почтового ящика, перестанет выглядеть как приговор.